Prima Casă a dezmorţit piaţa imobiliară din zona Obor-Colentina. De la lansarea programului, vânzările au crescut simţitor, majoritatea tranzacţiilor imobiliare încheiate sunt prin Prima Casă, spun agenţii imobiliari care se ocupă de această parte a Bucureştiului.
De altfel, prima locuinţă vândută prin acest program a fost în Colentina, un apartament cu două camere.
"Vânzările au început să meargă, nu excepţional, nu cum au fost cândva, dar au început să meargă. Foarte multe solicitări, majoritatea, cam 90% sunt prin Prima Casă" susţine Andreea Niculae de la compania imobiliara Monterra Properties.
"Aţi şi finalizat prin Prima Casă? Da, cu BRD-ul, un apartament cu două camere în zona Obor şi mai sunt şi altele. Sunt foarte multe apartamente în zona Obor care se vând cu Prima Casă" completează Stela Miler, compania imobiliara Roimob.
Şi poate ar fi şi mai multe dacă proprietarii ar accepta mai uşor să vândă celor care iau credit de la bănci prin intermediul programului Prima Casă. Potrivit agenţilor imobiliari, proprietarii preferă să aştepte un cumpărător care are banii cash, numai în cazul în care acesta nu se arată, acceptă şi varianta vânzării prin programul garantat de stat.
În prima parte a anului, preţul locuinţelor a scăzut considerabil în
zona Obor-Colentina. De două-luni însă, de când programul Prima Casă
mai face vânzări, proprietarii se avântă la preţuri mai mari, cu circa
10-15.000 de euro faţă de începutul anului, susţin reprezentanţii
agenţiilor imobiliare.
"Sunt şi proprietari care au scos la 120.000 euro, trei camere, crezând
că s-au întors vremurile demult apuse şi cu ei nici nu-ţi vine să
încerci o negociere. Cine vrea să vândă, vinde, asta este clar şi este
evident nevoit să lase şi la preţ, să ajungă la un preţ de vânzare
real, până la urmă. Sunt şi proprietari care spun nu vând la preţul
ăsta nu mai vând deloc, ce vreţi să îl dau pe degeaba?" spune Andreea
Niculae.
"În prima perioadă a anului proprietarii nu au fost chiar atât de
mofturoşi, discutau preţurile care erau mult mai jos, mai accesibile,
însă acum cu programul Prima Casă, proprietarii cam ţin de preţ, dar
într-un final negociază" ne-a declarat Stela Miler.
Majoritatea cumpărătorilor se orientează spre garsoniere şi apartamente
cu două camere. Cel mai mult au de aşteptat proprietarii apartamentelor
cu patru camere, foarte puţini sunt cei care doresc să cumpere o astfel
de locuinţă.
"Garsonierele sunt în jur de 45.000 euro, în fucţie de suprafaţă şi de
îmbunătăţiri, două camere cam la 60 - 65.000 euro se vând, pleacă însă
de la 70.000-72.000 euro. Trei camere variază între 75 - 90.000 euro,
în funcţie de anul de construcţie. Sunt câteva străduţe adiacente care
au blocuri noi, plus Doamna Ghica care este o zonă mai mult cu blocuri
noi şi au preţurile mai mari, 85 - 90.000, dar să zicem că s-ar vinde
cu un 85.000-82.000" apreciază Andreea Niculae.
Cei care stau în cartierul Obor se confruntă zilnic cu un trafic
infernal. Acesta ar fi marele dezavantaj al cartierului. Potrivit
locuitorilor din zonă, o simplă ploaie sau câţiva fulgi de zapadă sunt
suficienţi pentru a da traficul peste cap. Şi situaţia e valabilă în
tot sectorul doi, ba chiar în toată Capitala. Primăria sectorului doi
promite zile mai bune şoferilor.
"Asta presupunde rezolvarea unor intersecţii aglomerate, Bucur Obor,
Iancului, doamna Ghica. În acelaşi timp să rezolvăm anumite străzi cu
sens unic, să avem câteva străzi care să permite realizarea unor
sensuri unice, de asemena suntem în derularea unor pasaje supraterane.
Pipera-Tunari e în curs de finalizare, probabil că în luna noiembrie o
sa îl recepţionăm. O să începem Andronache-Ştefăneşti, Petricani, sunt
două intrări de importante în sector. De asemena, vom încerca să
demarăm cât mai repede pasajul suprateran Doamna Ghica-Colentina. Eu
zic că în următorii doi ani o parte din cele ce vorbim acum să fie şi
finalizate" ne-a declarat arhitectul-şef al sectorului 2, Bogdan
Pîrvanu.
sursa:imopedia
|
Prima Casă a dezmorţit piaţa imobiliară din zona Obor-Colentina. De la lansarea programului, vânzările au crescut simţitor, majoritatea tranzacţiilor imobiliare încheiate sunt prin Prima Casă, spun agenţii imobiliari care se ocupă de această parte a Bucureştiului.